lanjutan pengalaman: Beli rumah tanpa DP / Uang muka bahkan dapat cashback 30juta dengan kamar 5 dan 2 lantai hari gini? Bisa!!.. (kisah membeli rumah pertama setahun setelah kerja)

Bagi yang mau tahu cerita pertamanya bisa dibuka di: Kisah beli rumah tanpa DP part 1

Setelah mengumpulkan keberanian, akhirnya saya mencoba menjawab,” mohon maaf pak bukan bermaksud tidak sopan, namun saya mencoba menawar, kalau dari bapak sendiri mau melepas di harga berapa?”

“Ya setidaknya 150 lah mas.”

“hmm.. sepertinya masih terlalu mahal untuk saya pak. Bagaimana kalau 120 pak?” kemudian bapaknya terlihat berpikir kemudian menjawab,” ya sudah mas g papa, tapi kira2 kapan bisa di lunasi? Dua bulan lagi saya sudah keluar kota”

Waduh, akhirnya sudah close deal harga segitu tapi saat itu saya blm menghubungi bank untuk kpr, ga tahu bunganya nanti berapa, belum cari notaris, blm proses appraisal, dan blm ada persiapan berkas2 apa-apa2, bahkan DP tidak ada. Namun saya coba jawab,

“oke pak Deal dulu ya diharga 120 juta. lusa saya kesini lagi bawa surat perjanjian sementara yang menyatakan kapan pelunasan, saya perkirakan tidak sampai 2 bulan akan langsung saya lunasi pak.” Jawab saya agak pede walaupun blm jelas mau pinjam bank mana, atau cari alternatif darimana uangnya.

Bahkan saya g singgung2 masalah DP karena saya yakin rumah tersebut dlm waktu dekat tidak akan ada yang mau membeli, kalau dari pembicaraan dgn penjual yg sepertinya begitu mudah melepas di harga segitu. Mungkin sudah banyak yg menawar dibawah harga itu tapi belum dilepas.

Dalam 2 hari saya coba hubungi bank2 yang menyediakan kpr dan menyampaikan alamat rmh untuk di appraisal. Setelah deal dgn bank dan dapat tgl appraisal, saya sambil menyiapkan berkas2 dari pihak pembeli, dan membuat perjanjian sementara untuk mengikat pembeli dan penjual. intinya perjanjian harga 120 juta, tanpa memberikan DP, dan bila dalam 2 bulan tidak di bayar otomatis perjanjian batal.

Nah sekarang tinggal bagaimana caranya menyampaikan ke penjual bahwa saya tidak bisa memberikan DP dan saya mau pakai sistem KPR walau si pembeli nantinya akan menerima uang full dari bank. Satu hal lagi yang jadi masalah, saya harus menyampaikan bahwa saat di appraisal harus mengatakan bahwa harga rumah tersebut 220 jutaan. Kok bisa segitu? inilah trik sebenarnya… maukah penjual melakukan 2 hal untuk saya walau baru kenal 1 kali. Membuatkan kuitansi seolah2 saya memberikan DP sebesar 50jutaan dan bilang ke appraisal kalau harganya 220 juta. Agar saat di acc bank yg biasanya cair hanya sebesar 70% dari harga jual akan cair sekitar 150 an juta. Sehingga saya bisa kasih yg jual 120 juta, dapat uang 30 juta untuk renov untuk membayar pajak dan biaya tetekbengek di notaris, balik nama, profisi, pajak pembeli dll. Oh ya berarti satu lagi yg perlu saya sampaikan ke pejual, nego pembagian pajak pembeli penjual yg totalnya 10% dari harga jual yg disepakati (220juta). Agak kurang jelas y penjelasannya begini detailnya:

Untuk dapat rumah tanpa DP artinya semua beban harga dan biaya akan dibayar bank, yang nantinya akan jadi beban saya berupa cicilan KPR. Contoh kasus : kita cari rumah yang memang dibawah harga pasaran, bisa dari org yg butuh uang, mau pindahan, atau rumah dibawah njop. Misal deal harga 120 juta. Biasa bank hanya memberikan maks 70-75 persen untuk rumah pertama. Artinya kita harus punya DP (dengan bukti kwitansi) sebesar  36juta!! Cukup berat kan mengingat nanti masih ada pajak2, biaya notaris, balik nama, dll.dll.. mengatasi hal tersebut maka nilai rumah dinaikkan agar menjadi senilai cairnya bank (70%). Katakanlah harga kita jadikan 170 juta. Jadi nanti kita buat kwitansi senilai 50 juta (kwitansi bermaterai saja sebagai syarat dalam proses bank, tanpa benar2 kasih penjual uang 50juta), dan bank akan mencairkan 70% sisanya sekitar 121jutaan.. disini kita harus sepakat dulu sama penjual bahwa harga nya nanti tetap 120 juta jadi penjual akan terima dari bank full 120jutaan, tanpa kita mengeluarkan sepeserpun. Dalam kasus saya, karena rumahnya cukup besar dan 2 lantai, 5 kamar dst2.. maka saya perkirakan harga rumahnya 200an juta. Jadi nanti bila pengajuan saya disetujui akan cair sekitar 150jutaan. Dengan harga kesepakatan 120 juta maka saya akan dapat kembalian 30 juta.. Awesome!!!

Hari penentuan tiba… pikiran saya sudah kemana2 ada rasa gugup, cemas, takut, perut mulas. Apa perlu belajar teknik negosiasi tingkat tinggi, ilmu hipnotis, NLP, yang saya tidak kuasai sama sekali. Apa perlu belajar otodidak dalam beberapa jam? atau saya berterus terang, jujur menyampaikan seluruh kondisi yg ada, dan menyatakan niat tulus untuk membeli rumah tersebut. Sambil bawa buah tangan untuk meredakan ketegangan?

Saya pilih yg jujur terus terang saja karena saya tidak mau mengelabui penjual, agar semua sama2 merasa Win-Win kalo kata mbah Stephen R Covey. Lagipula saya ingin memulai semua dengan cara2 yang tidak merugikan orang lain dan tidak mau mendapat sesuatu dengan cara2 yang curang.. sampe di rumah penjual, saya lupa bawa buah tangan!! *tepok jidat…

Di perjalanan saya berusaha mengulang2 apa saja yang akan saya sampaikan, memikirkan berbagai scenario, baik yg terbaik, maupun yang terburuk, bagaimana cara keluar dari masalah terburuk, bagaimana cara membatalkan ke bank kalau semisal batal deal dan lain2.. Tapi saya pasrah dan serahkan semua sama Tuhan dan Semesta, pasti akan carikan cara yang termudah. Singkat cerita setelah menunggu 1 jam karena penjual sedang keluar menemui tetangga yg sedang dapat musibah,  dan ngobrol setengah jam akan maksud dan tujuan saya akhirnya penjual berkata,

“saya baru kali ini mas bertransaksi seperti ini, tapi kita coba saja. Toh saya tidak rugi apa2. Dan berkas2 asli tidak saya kasih ke mas dulu ya walau sudah buat perjanjian, nanti saja saya yang bawa saat sudah d setujui bank dan ketemu di notaris”.

Ah… lega pikir saya, “ baik pak terima kasih banyak!.. saya akan sampaikan ke bank terkait kondisi2 nya. Semoga bisa berhasil dan deal”.

“oke mas” jawab sibapak singkat.

“maaf pak satu lagi…”, saya menyela.. Sibapak mulai agak ragu lagi dan menatap saya..

”nanti kan dari Bank uangnya masuk ke bapak semua 150juta.. saya boleh minta 30 jutanya tidak pak. Kan dealnya di harga 120 juta, walau awalnya bapak tawarkan 150 juta dan mengaku 220juta saat di appraisal bank.”lanjut saya..

si bapak terdiam… perasaan yang tadi sudah lega dan pikiran tenang tiba2 berdebar lagi… menunggu jawaban sibapak…pikir saya y sudah lah kalo g mau berarti saya rugi 30 juta. Tp setidaknya saya tidak keluar uang muka apapun hanya tinggal mikir cicilannya.

“oke mas, lihat saja nanti!” jawab bapak penjual yg sedikit melegakan saya.

1 minggu kemudian appraisal datang dan menaksir rumah sekitar 215 jutaan, jadi bank bisa memberikan kpr 150 jutaan. Dan kurang dari 1 bulan setelahnya, saya, penjual, dan pihak bank bertemu di kantor notaris untuk menyelesaikan seluruh administrasi. Ternyata pajak, biaya notaris, profisi, balik nama dll harus dibayarkan hari itu juga, ya sudah pas hari itu juga ada gaji yg masuk, saya bayar dahulu. Dengan harapan 30jutanya di kembalikan. Dan benar.. Seminggu setelah dari notaris ada notifikasi sms banking uang masuk sebesar 30 juta. Terima kasih Tuhan, Semesta, mas perantara, mas dari bank, bu notaris dan terutama pak penjual rumah akhirnya saya bisa punya rumah pertama.

Tidak terlalu buruk untuk pemula, bisa dapat rumah 2 lantai, dapat uang 30 juta dalam waktu kurang dari 2 bulan dan terutama pengalaman berharga di usia dibawah 25 tahun atau tidak sampai 3 tahu setelah lulus kuliah, lebih cepat dari time line yg sudah saya tetapkan.

Semoga pengalaman saya tersebut memberi manfaat dan memberikan sedikit insight tentang bagaimana cara mendapatkan apa yg kita kehendaki yang awalnya dirasa mustahil, namun dengan sikap dan pemikiran yang benar bisa kita capai.

Salam Kelimpahan…   

Beli rumah tanpa DP / Uang muka bahkan dapat cashback 30juta dengan kamar 5 dan 2 lantai hari gini? Bisa!!.. (kisah membeli rumah pertama setahun setelah kerja)

~disclaimer: teknik dan cara ini sudah banyak yg posting di buku2 forum dan di berita2 yg bertebaran di dunia maya. untuk detail caranya silakan googling sendiri ya~

kisah ini berawal dari keinginan saya yg kuat untuk punya rmh sendiri. Dengan modal kekuatan pikiran dan dukungan alam semesta semua bergerak mendukung saya mengakuisisi rumah pertama saya tanpa DP bahkan dapat cashback 30juta. untuk renov.. mau tahu ceritanya? silakan baca terus. 10 menit waktu anda mugkin berharga tp ini bs d contoh dan d praktekkan oleh siapapun selama kita aman BI checking.

Saat itu baru setahun saya bekerja di salah satu BUMN.. namun dlm pikiran saya, saya harus punya target dalam hidup. bahkan saya sdh menuliskan time line hidup saya saat msh sma dan kuliah. kira2 gambarannya  seperti ini : saya ingin... pada umur 26 punya rumah, umur 27 nikah, umur 28 punya mobil. umur 35 punya usaha sendiri dst2.. kemudian percaya saja pada semesta akan menyediakannya asal kita mau bergerak mendekatinya dan hidup dalam rasa syukur.. dan kenyataannya terjadi.. bahkan lebih cepat dari yang saya rencanakan.. saya memiliki rumah sendiri pada usia 24, menikah usia 25, punya mobil usia 26, punya dua orang putri di usia 30.. naik jabatan 2 kali dalam 2 tahun..  dst..dst.. mempraktekkan mentalitas Limitless Abundance sebelum saya menulis buku tersebut..

oke lanjut ke membeli rumah.. dari keinginan saya tersebut, saya d pertemukan dgn artikel2, buku2 tentang bagaimana membeli rumah pertama dan giat mencari rumah2 dgn harga yg bs saya jangkau atau setidaknya pikir saya, mungkin cari yg bisa saya DP dahulu.. saya sampai berlangganan majalah yg khusus membahas property.. namun semakin lama saya melihat harga yg tersedia d pasaran rasanya saya hampir putus asa.. harganya diluar kemampuan cicil saya semua !!

kemudian saya menemukan sebuah buku berjudul juragan rumah kost dan rumah kontrakan penulis Ridwan Raharjo dan sukses beli rumah tanpa modal karya Bob Sudiono. Di buku tsb dijelaskan cara membeli rumah tanpa dp. saya coba baca.. renung2 kan dan Ahh!! apa salahnya saya coba.. sepertinya lebih masuk akal dibandingkan skema tawaran KPR2 yg ada saat itu... 

singkat cerita dalam waktu kurang dari 3 bulan saya sudah mendapatkan rumah pertama saya hanya dengan bertemu muka dgn penjual 2 kali dan dengan notaris dan bank hanya 1 kali. bagaimana bisa? padahal saya waktu itu (dan sekarang pun kadang masih) seorang yg introvert. tidak pandai bicara apalagi negosiasi. bahkan bs d bilang buta pengalaman d dunia jual beli rumah. nyatanya ketakutan2 yg ad d pikiran saya tidak terbukti. hanya butuh sedikit keberanian mengutarakan niat dgn jujur dan terus terang kepada pembeli akhirnya saya bs balik nama rumah penjual tersebut.

saya mengenal penjual dr seuorang teman d kantor. yg blg: "mas ada rumah tuh di daerah bogor.. mau lihat ga? yg jual mau tugas luar kota. jadi rumahnya mau d lepas.. kamarnya 5. 2 lantai. kamar mandi 2 washtafelnya aja 3!! dan ad garasi tertutup". " wah masak pak.. boleh pak saya lihatnya kalo 100juta saya mau :-D " (saat itu rumah daerah bogor sudah pasarannya 550jutaan.) jadi saya hanya bercanda saja saat blg harga tersebut. namun d jawab," ya sudah plg kantor kita lihat dulu saja". "hayuk". 

setelah survey ke lokasi pikir saya lumayanlah dekat dari stasiun.. akses jalan sdh beton hot mix dan lokasi meski bukan d pinggir jalan tp jalan cukup untuk 2 mobil papasan bukan seperti gang.. hmm oke juga.. kalau pagi d depan jalan besar jadi pasar kaget.. jadi pikir saya berarti tidak sulit mencari kebutuhan atau belanja buat istriku kelak..

Lalu saya lht rumahnya lumayan besar hook pula.. emm. tp kurang terawat.. saya lihat 2 kedalam dan sekeliling.. saya coba ketuk2 temboknya gaya sok tahu.. "wah rumah kayak gini sih paling 100juta. kalo d lepas saya bayar.." padahal waktu itu saya tidak punya uang sama sekali maklum karyawan baru yg br mulai mengumpulkan pundi2 bwt nikahin anak orang.. eh malah nantangin beli rumah cash 100juta. kepedean sih. tp pede aja yg mendukung saya alam semesta.. :-D btw d dekat situ teman saya ternyata baru beli rumah type 45 seharga 300juta dgn luas tanah lbh kecil dr rmh prospek saya ini...

"ya sudah mas ngomong langsung ke pemiliknya aja..". "Ok pak"..

"Maaf pak, kalau boleh rumah bapak saya belinya 100 juta?". Nekat saya membuka pembicaraan.. 

"Hah yang bener aja mas!! mas mau beli rumah apa bercanda?".. 

Duueerr... rasanya hati seperti kesambar petir.. d bentak yg jual rumah kayak gitu. rasanya hilang ilmu2 yg sdh d baca dan pelajari untuk membeli rumah tanpa DP.. blank.. apa saya kabur saja? apa saya pura2 pingsan? atau saya hadapi dgn tenang? 

(to be continued..)

kisah lanjutan dapat di baca di : Kisah beli rumah tanpa DP part 2

.

Apa yang kamu pikirkan itulah yang kamu dapatkan

Fungsi pikiran sadar adalah menggerakan tubuh dan pikiran kita sesuai kehendak kita. Fungsi pikiran bawah sadar adalah menjaga system kehidupan dan kesehatan seperti menggerakkan fungsi-fungsi denyut jantung, system peredaran darah, system pencernaan, system untuk melawan zat asing dan penyakit-penyakit. Meskipun sistem serebro-spinal digerakkan oleh pikiran sadar, sedangkan sistem simpatetik digerakkan oleh pikiran bawah sadar, namun keduanya memiliki hubungan yang tidak bisa dipisahkan bahkan saling mempengaruhi. Ilustrasinya seperti ini:
Pengaruh pikiran sadar terhadap pikiran bawah sadar itu bersifat akumulatif, kalau dianalogikan pikiran bawah sadar itu seperti kolam berisi air tenang yang segala ekosistemnya sudah berjalan dengan normal, ada ikan, ada tanaman dan larva untuk makanan ikan. Lalu misalkan kita mengambil sebuah tongkat lalu dengan pikiran sadar kita aduk2 kolam itu, pertama akan muncul riak-riak kecil. Mungkin semua belum terpengaruh, ikan2 belum takut. Namun semakin kuat kita mengaduk, maka air kolam secara bertahap akan mengakumulasikan kekuatan dan berputar kencang dan segala yang ada di kolam akan ikut berputar dan terganggu. Misalkan kita lemparkan kayu yang dipakai untuk membuat putaran tadi ke kolam, maka kayu tadi pun akan ikut berputar. Kalau kita masukkan tangan kita untuk mencoba menghentikannya,maka tangan kitapun akan ikut terdorong. butuh energi yang besar untuk membuatnya menjadi tenang kembali dan butuh tenaga yang lebih besar bila kita ingin membuatnya bergerak kearah sebaliknya. Butuh waktu lama untuk membuatnya tenang dan lebih lama lagi untuk membuatnya bergerak kearah sebaliknya.
Ilustrasi diatas menggambarkan bahwa apapun yang pikiran sadar kita lakukan berulang2, maka pikiran bawah sadar akan mengakumulasikannya menjadi kebiasaan. Apapun pikiran atau pengalaman yang kita tambahkan pada pikiran bawah sadar akan menambahkan kekuatan putaran airnya. Semakin banyak kita tambahkan dan ulang-ulang pikiran itu semakin menumpuklah kekuatan dan dampaknya. Pikiran apapun baik positif maupun negatif akan mempengaruhi alam bawah sadar kita yang pada akhirnya mempengaruhi system-sistem syaraf dan kesehatan kita.
Bila kita penuhi diri dengan kebencian, iri, dengki, kemunafikan, penyakit, kekurangan, maka kita akan mengalami situasi dan mendapatkan lingkungan bahkan penyakit dengan kondisi yang kita ciptakan dipikiran sadar kita tadi. Maka ungkapan ‘Anda adalah apa yang anda pikirkan’ dan ‘apa yang kamu tabur/tanam itulah yang anda tuai/panen’ adalah hukum yang tidak terbantahkan. Kita tidak bisa menanam benih kejahatan dan ingin mendapatkan buah kebaikan.
Kalau pikiran kita konstruktif maka tubuh kita dan apa yang kita alami bahkan lingkungan kita pun akan positif. Mari kita isi pikiran kita dengan perasaan cinta, kelimpahan, saling maaf, dukungan dan pikiran positif lainnya. “Hari demi hari, dengan segala cara, aku tumbuh semakin baik, lengkap, sempurna, kuat, penuh cinta, hamonis dan bahagia”
~Renungan sambil ngelamun di kereta~
Bogor - Jakarta
16/06/2017
Boleh di share, boleh dikomentarin, jangan dilaporin plagiarism

Ukur kemampuan anda memanfaatkan potensi diri

The Master Key Psychological Chart

 Ini adalah fakta psikologis bahwa sembilan puluh persen dari kekuatan mental kita tidak pernah atau jarang digunakan. Oleh karena itu, kebanyakan manusia sebenarnya memiliki kekuatan untuk mencapai sepuluh kali lebih banyak dari yang pernah mereka capai.

Grafik ini akan memberitahu Anda dengan tepat di mana Anda berdiri, apa yang sudah Anda capai, dan apa yang dapat Anda capai jika Anda membuat usaha yang diperlukan. Isi sesuai pandangan anda disini:

Produk Mental ............................. ___% 
Kesehatan .................................... ___% 
Efisiensi waktu ............................ ___% 
Daya Kreatif  ............................... ___% 
Konsentrasi .................................. ___%  +
Jumlah ....................................................... ___% 
Rata-rata (Bagi dengan 5) ......................... ___% 

Penjelasan : 

Produk Mental

Tes pertama adalah Produk Mental Anda. Apa sih yang benar2 berharga menurut anda? Apakah Anda dapat me-rupiahkan-nya? Apakah Anda mendapatkan nilai penuh untuk itu? Apa yang Anda dapatkan dari produk mental Anda, sepenuhnya tergantung pada kemampuan Anda untuk menjualnya dengan keuntungan terbaik. Kemungkinannya adalah bahwa ada banyak orang dengan kemampuan tidak lebih dari kemampuan anda bisa mendapatkan uang sepuluh, dua puluh, atau lima puluh kali lebih banyak dari Anda untuk produk yang tidak lebih baik dari punya Anda. Jika demikian yg terjadi, itu semua ada alasannya, dan tulisan ini akan menjelaskannya.

Perkirakanlah nilai dari apa yang Anda harus jual - pengetahuan Anda, pengalaman Anda, loyalitas Anda, energi Anda dan jika Anda memasarkan pada nilai skala penuh, berikan diri Anda 100%. Jika Anda hanya mendapatkan setengah dari apa yang seharusnya anda berikan maka berikan diri Anda nilai 50%. Tapi jujurlah. jangan meng-underestimate nilai dari layanan yang Anda berikan/tawarkan. Ingat bahwa kekurangan itu menyebabkan kerugian yang lebih besar dan sebagian besar kerugian berasal dari penyusutan diri sendiri. Hukum Sebab dan akibat tidak hanya beroperasi di suatu tempat, kadang-kadang, sewaktu-waktu; tapi dimana saja, kapan saja dan selalu. Ini adalah hukum yang tidak berubah-ubah, sehingga apapun yang kita terima, baik atau buruk, adalah hasil dari penyebab yang pasti dan menghampiri kita baik sebagai hukuman atau hadiah.

Dan ingat ini: Kemampuan Anda untuk menguangkan produk mental (buah pikiran) Anda pada tingkat 5% per tahun pada setengah juta dolar tidak tergantung pada kemampuan atau pengetahuan anda juga. Anda mungkin akan menjual produk Anda untuk $ 2.000 setahun dan mungkin lebih berharga daripada banyak orang yang menguangkannya pada tingkat $ 25.000 per tahun. Alasannya adalah sederhana.

Pengetahuan tidak bekerja sendiri! Anda jangan membuatnya tetap dalam bentuk statis -Anda harus mengubahnya menjadi bentuk yang dinamis dengan menerapkan daya kreatif dan konsentrasi. Kurangnya konsentrasi, kecerdasan, dan upaya terrencana mungkin merugikan Anda $ 20.000 per tahun.

Kesehatan

Berikutnya, Kesehatan. Jika Anda makan dengan baik, tidur dengan baik, mengambil waktu yang wajar untuk rekreasi, dan dapat hadir untuk tugas bisnis, profesi, atau tugas-tugas rumah tangga Anda tanpa mengganggu pikiran dan keadaan kesehatan Anda, berikan diri Anda 100%. Tetapi jika tubuh Anda membutuhkan perhatian terus-menerus atau jika Anda harus selalu khawatir tentang apa yang harus anda makan atau apa yang tidak boleh dimakan, jika Anda tidak bisa tidur, atau jika Anda memiliki nyeri atau sakit dari bagian tubuh apapun, maka kurangi dari dana 100% tadi. Jika Anda berpikir kesehatan Anda 90% atau jika Anda hanya 50% efisien, maka tuliskan di bagan diatas.

Benar-benar jujurlah pada diri sendiri!

Ingatlah bahwa tubuh fisik Anda dipertahankan melalui proses penghancuran dan rekonstruksi terus menerus. Hidup adalah sebuah pertukaran yang lama untuk yang baru dan kesehatan hanya kesetimbangan yang  alam pertahankan selama proses menciptakan jaringan baru dan menghilangkan yang lama (atau membuang limbah) jaringan tubuh.

Kelahiran dan kematian terus terjadi di tubuh kita. Sel-sel baru yang terus-menerus dibentuk oleh proses konversi makanan, air, dan udara ke jaringan hidup. Setiap tindakan dari otak dan setiapgerakan otot berarti kehancuran dan kematian akibat dari beberapa sel-sel ini. Akumulasi dari sel mati, tidak terpakai, dan sel-sel limbah ini adalah apa yang menyebabkan rasa sakit, penderitaan, dan penyakit. Gejalanya tergantung pada organ apa yang sedang dikenakan beban dalam upaya mereka untuk menghilangkan masalah sampah.Pemahaman tentang hukum-hukum dan pengetahuan tentang bagaimana untuk melestarikan keseimbangan antara sel-sel baru yang sedang dibuat dan sel-sel lama yang sedang di eliminasi adalah rahasia kesehatan yang sempurna.

Efisiensi Waktu

Berikutnya yang penting adalah Efisiensi waktu, karena waktu adalah semua yang anda miliki dan apa yang anda capai, tergantung sepenuhnya pada penggunaan atau apa yang anda lakukan terhadap waktu anda. Jika Anda bekerja delapan jam; tidur delapan jam; dan menggunakan delapan jam untuk rekreasi, belajar dan perbaikan diri; dan semua Waktu sepenuhnya dimanfaatkan, berikan diri Anda nilai  100%.

Tapi jika ada bagian dari delapan jam yang harus dijual sebagai keuntungan yang dihabiskan di kemalasan atau gosip atau bentuk disipasi mental lainnya; jika ada bagian dari saat ini yang terbuang atau lebih buruk daripada terbuang: dengan mengijinkan pikiran Anda untuk berkutat pada subjek tidak penting, sumbang, atau tidak harmonis apapun; maka potong persentase tadi. Jika Anda tertidur sesaat kepala Anda menyentuh bantal, itu baik; tapi jika Anda menghabiskan lebih dari 15 menit sampai satu jam berusaha untuk bisa tidur, potong persentase Anda lebih kecil lagi. Jika tidur Anda terganggu oleh mimpi ketakutan atau kekhawatiran apapun, potong persentase Anda turun lagi.

Jika Anda melompat bangun lebih awal dan merasa segar dan kuat, Anda mandi dan ditoilet  tanpa membuang waktu yang tidak perlu, maka baik dan bagus; tetapi jika Anda banyak diam atau ngelindur atau membuang-buang waktu, maka  potong persentase Anda turun lagi. Jika Anda menghabiskan sisa waktu Anda dalam rekreasi sehat yang baik dan menguntungkan Anda baik secara fisik dan mental, maka baik dan bagus-Anda mendapatkan modal yang akan memiliki nilai; tetapi jika Anda membiarkan waktu refreshing berlalu dari Anda dengan tanpa menunjukkan manfaat apa-apa untuk itu, jika Anda tidak lebih baik secara fisik, mental, emosional atau moral, jika waktu telah berlalu dan meninggalkan apa-apa yang dapat bernilai untuk Anda, tidak ada nominal, maka ia telah hilang dan mungkin lebih buruk daripada kehilangan untuk itu mungkin meninggalkan sesuatu yang merugikan - sesuatu yang akan membuktikan kecacatan dalam lomba Anda untuk menuju sukses. Di sini sekali lagi Anda harus bersikap adil dengan diri sendiri dan memberikan diri Anda persentase persis yang Anda rasa pantas.

Daya Kreatif 

Berikutnya Daya Kreatif Anda. Jika kebanyakan orang yang bertemu Anda melakukan apa yang ingin mereka lakukan; jika mereka merasa terhadap Anda seperti Anda ingin mereka merasa; jika mereka berpikir apa yang Anda ingin mereka pikir, kemudian berikan diri Anda 100%, karena segala sesuatu yang kita dapatkan harus datang dari orang lain.

Tidak ada saluran lain untuk kesuksesan datang pada kita. Kekuatan kreatif ini harus secara sadar dilakukan-itu harus jadi kepribadian Anda. Namun, jika Anda harus membuat usaha yang luar biasa ketika Anda ingin mencapai sesuatu, jika Anda harus mengerahkan kekuatan kehendak, jika Anda harus resah dan khawatir dan ragu atas hasil dari wawancara penting, maka potong persentase Anda ke 50% atau 40% atau bahkan kurang, karena Anda tidak memahami prinsip yang terlibat.

Ketika Anda mengerti, tidak akan ada alasan untuk kecemasan-Anda akan tahu. Karenadari awal  Anda tidak akan pernah ingin atau mengharapkan orang untuk melakukan apa pun kecuali apa yang terbaik bagi mereka. Anda akan memahami bahwa setiap transaksi harus menguntungkan kedua belah pihak. Ketika Anda memahami hukum-hukum ini, ketika prinsip-prinsip menjadi bagian penting dalam hidup Anda, ketika mereka terlibat dalam sikap mental Anda, Anda harus   menemukan kunci utama dan semua pintu akan terbuka untuk Anda karena Anda akan mengerti bahwa setiap peristiwa, setiap kondisi, semuanya awalnya adalah ide, dan bahwa hanya sejauh Anda menumbuhkan ketenangan dan fokuskan perhatian Anda pada gagasan itu, menenangkan semua activitas pikiran dan menghilangkan semua pikiran lain dari kesadaran Anda, disitulah berbagai tahapan dan kemungkinan ide tersebut berkembang. Dan hanya sesuai dengan kepastian  Anda menggambarkan ide itu dan sejauh mana ide tersebut menguasai kepemilikan Anda, maka kekuatan kreatif akan bekerja dan daya kreatif akhirnya akan mengambil kendali dan mengatur setiap kegiatan baik pikiran dan tubuh dan akan mulai membentuk setiap kondisi yang berhubungan dengan gagasan sehingga cepat atau lambat ide akan muncul dalam bentuk yang nyata. Jika Anda memahami hal ini secara menyeluruh dan telah melihat pada waktu anda mencobanya berkali-kali sehingga Anda dapat membentuk dan mengatur danmenentukan kondisi, maka berikan diri Anda 100%.

Konsentrasi

Berikutnya Konsentrasi. bisakah Anda berkonsentrasi? Apakah Anda tahu apa artinya  berkonsentrasi? Bisakah Anda mengarahkan pikiran untuk masalah yang mungkin timbul selama lima menit, sepuluh menit, atau lima belas menit dengan mengesampingkan sepenuhnya segala sesuatu yang lain? Dapatkah Anda membongkar, menghancurkan, mengambil masalah secara terpisah,melihat setiap phase itu, melihat penyebab yang membawanya , melihat solusi, melihat secara pasti, meyakinkan, dan akhirnya, tahu bahwa solusi Anda benar? Dapatkah Anda kemudian mengabaikan masalah ini dan mengubah perhatian anda kepada sesuatu yang lain Anda tanpa pernah mengulang masalah ini lagi? Jika Anda dapat melakukan ini, maka berikan diri Anda 100%. Namun, jika Anda dihantui ketakutan, masalah, kecemasan; jika, ketika Anda tidak memiliki masalah untuk dipecahkan, Anda membuat satu untuk diri sendiri dengan menggambarkannya pada imajinasi Anda; jika Anda takut akan apa yang orang lain katakan atau yang orang lain pikirkan atau orang lain tidak katakan atau pikirkan, maka kurangi persentase Anda karena jika Anda tahu bagaimana untuk berkonsentrasi Anda tidak akan takut siapapun atau apapun. Anda akan memiliki sebuah kekuatan yang akan membuat setiap kekuatan yanganda ketahui lainnya menjadi tidak penting. Hati-hati untuk memberikan diri Anda persentase persis seuai dengan yang Anda rasa Anda layak.

Sekarang hitung rata-rata. Lihat di mana Anda berdiri. Jika Anda sedikit di atas rata-rata, grafik Anda akan menjadi sesuatu seperti ini:

Produk Mental ........................... 50%
 Kesehatan .................................. 80% 
Efisiensi waktu .......................... 80% 
Daya Kreatif .............................. 50% 
Konsentrasi ............................... 10% 
Total ................................................ 270%
Rata - rata (bagi 5) ............................ 54%

Dengan asumsi bahwa Anda mendapatkan Rp.  100 juta setahun dan anda rasa bahwa produk mental Anda harusnya bernilai Rp. 200 juta per tahun, yang merupakan dasar untuk perhitungan Anda, maka metode apapun yang akan membantu Anda untuk meningkatkan daya penghasilan Anda menjadi $ Rp. 200 juta per tahun akan bernilai Rp.  100 juta pertahun untuk Anda.

Sekali lagi metode apapun yang akan membawa Anda pada kesehatan, efisiensi waktu Anda, efisiensi daya kreatif Anda, atau meningkatkan kemampuan Anda untuk berkonsentrasi, akan bernilai setidaknya Rp.  100 juta pertahun. Banyak orang telah menemukan bahwa dengan fokus dan berusaha menggunakan kekuatan mental bisa melakukan semua ini dan bahkan lebih banyak hal lagi.

kekuatan pikiran adalah sistem metafisika terapan. Menurut Kamus Standar Baru, "Metafisika adalah doktrin beralasan dari sifat essensial dan hubungan fundamental dari semua hal yang nyata."Metafisika, oleh karena itu, adalah ilmu yang sangat praktis.

Mari kita lihat apa kekuatan yang paling kuat di alam. Dalam dunia mineral, semuanya solid dan tetap. Dalam kerajaan hewani dan nabati, mereka berada dalam keadaan fluktuatif, selalu berubah, selalu diciptakan dan diciptakan ulang. Di atmosfer kita menemukan panas, cahaya, dan energi. Setiap wilayah menjadi lebih halus, lebih baik dan lebih spiritual setiap kita melewati dari dunia terlihat ke dunia tak terlihat, dari kasar ke halus, dan dari potensi rendah ke potensi tinggi. Saat kita mencapai sesuatu yang tidak terlihat, kita menemukan energi di kondisi yang paling murni dan paling stabil.

Dan karena kekuatan yang paling kuat di Alam adalah kekuatan tak terlihat, jadi kita menemukan bahwa kekuatan yang paling kuat dari manusia adalah kekuatan tak terlihat : kekuatan spiritualnya, dan satu-satunya cara di mana kekuatan spiritual dapat termanifestasikan adalah melalui proses Berpikir. Berpikir adalah satu-satunya kegiatan yang dimiliki ruh dan pikiran adalah satu-satunya produk pemikiran.Oleh karena itu penambahan dan pengurangan adalah transaksi spiritual.Penalaran adalah proses spiritual. Ide yang konsepsi spiritual.

Pertanyaan adalah senter spiritual. Dan logika, argumentasi, dan filosofi adalah mesin spiritual.Setiap pikiran membawa ke dalam tindakan jaringan fisik tertentu: Bagian dari otak, saraf, atau otot. Ini menghasilkan dan perubahan fisik yang sebenarnya dalam pembangunan jaringan. Oleh karena itu sangat penting untuk memiliki sejumlah pengalaman pada subjek tertentu untuk membawa perubahan lengkap dalam organisasi fisik manusia.

Ini adalah proses dimana kegagalan berubah menjadi kesuksesan. Pikiran keberanian, kekuatan, inspirasi, dan harmoni menggantikan pengalaman kegagalan, keputusasaan, kekurangan, keterbatasan,dan keterikatan. Dan sebagaimana pikiran-pikiran ini meng-akar, jaringan fisik berubah dan individu melihat kehidupan dalam cahaya baru -hal lama telah benar-benar hilang, semua hal menjadi baru, ia dilahirkan kembali, anak-anak terlahir dalam roh, kehidupan memiliki makna baru baginya, ia direkonstruksi dan penuh dengan sukacita, keyakinan, harapan, dan energi. Dia melihat peluang untuk sukses yang dia selama ini buta terhadapnya. Dia mengakui kemungkinan bahwa sebelumnya segala sesuatu tidak punya arti baginya. Pikiran tentang kesuksesan yang ia telah resapi diradiasikan ke sekitarnya dan mereka pada gilirannya membantu dia maju kedepan dan naik ke atas. Dia menarik baginya rekan baru dan sukses dan ini pada gilirannya mengubah lingkungannya.

Maka dengan latihan pemikiran sederhana ini, seseorang mengubah tidak hanya dirinya, tapi lingkungan, situasi, dan kondisinya.

Anda akan melihat, Anda pasti melihatnya! - bahwa Kita berada di fajar hari baru.Dimana kemungkinannya begitu indah, begitu menarik, sangat tak terbatas untuk menjadi  membingungkan. Satu abad yang lalu, setiap pria dengan pesawat terbang atau bahkan senapan Gatling bisa memusnahkan seluruh tentara yang dilengkapi dengan alat perang yang dahulu digunakan. Begitu juga pada saat ini, Setiap orang dengan pengetahuan tentang kemungkinan metaphysics modern  memiliki keuntungan yang tak terbayangkan atas orang banyak.

Jika Anda masuk ke dalam disiplin yang diperlukan untuk membawa perubahan radikal dalam hidup Anda, Anda harus melakukannya dengan sengaja setelah memberikan subjek tersebut pemikiran yang cermat dan penuh pertimbangan, dan kemudian Anda harus menghilangkan segala yang mengganggu keputusan Anda.

Jadi... berapa nilai anda?


Sumber: The Master Key System - Charles F. Haanel